Acheter à Gagny (93) – Villa Clemenceau 2017-10-26T14:40:28+00:00

Gagny, Seine-Saint-Denis (93) – Villa Clemenceau 

 

UNE OCCASION UNIQUE D’ACHETER OU D’INVESTIR !

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Villa Clemenceau – Gagny (93)

CODOPROM, promoteur immobilier en Île-de-France présente « Villa Clemenceau » à Gagny (93), un lot 38 logements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif repartis sur deux bâtiments de petite taille à l’architecture harmonieuse, alliant modernité et classicisme. Aux alentours un environnement verdoyant avec le parc Courbet et sa ferme à seulement 700m* de la résidence, sans oublier le joli centre-ville dynamique de Gagny qui jouit d’une grande richesse architecturale.

Située à seulement 10km* de Paris, entre l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et le pôle d’activités de Marne-la-vallée, Gagny jouit d’une situation idéale. La ville est également facilement accessible par les autoroutes A3 et A4 et par les transports en commun via la gare Le Chénay-Gagny (RER E).

Gagny propose un centre-ville convivial avec de nombreux commerces, restaurants, un cinéma et deux marchés de produits frais. La ville propose aussi large choix d’équipements sportifs et des infrastructures scolaires de la maternelle au lycée, nécessaire à la vie quotidienne.

• Une architecture harmonieuse alliant modernité et classicisme

Une architecture harmonieuse alliant modernité et classicisme
2 bâtiments de faible hauteur abritant des appartements du studio au 3 pièces.
De larges balcons, de belles terrasses ou des jardins privatifs pour la plupart prolongent vos intérieurs.
Des prestations de qualité et des finitions soignées.

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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ 

LA LOCALISATION

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POUR INVESTIR

POUR HABITER

BÉNÉFICIEZ DE LA LOI PINEL (7)

  • RÉDUISEZ VOS IMPÔTS JUSQU’À 63 000€ SUR 12 ANS, SOIT 5 250 €/AN
  • Choisissez de louer sur 6, 9 ou 12 ans avec des taux de réduction fiscale respectifs fixés à 12, 18 ou 21%.

  • Louez à vos ascendants ou descendants.

  • Zone A de la loi Pinel

TAUX D’INTÉRÊT AU PLUS BAS 

  • Bénéficiez de taux d’intérêts qui n’ont jamais été aussi bas.  S’il y a bien un moment pour acheter, C’EST MAINTENANT

BÉNÉFICIEZ DU PTZ (8)

  • EMPRUNTEZ JUSQU’À 138 000€ À TAUX 0%
  • Financez jusqu’à 40 % de l’acquisition de votre première résidence principale neuve RT 2012. 

  • Sous conditions de ressources.

Une question, une demande ?

*Source : Mappy. Distances données à titre indicatif. (1) Pour les 10 premières réservations effectuées entre le 20/10/2017 et le 22/10/2017 et sous réserve du respect de la date de signature notaire stipulée dans le contrat de réservation ainsi que de la disponibilité du stock au 29/09/2017. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. (2) Hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, hors frais de règlement de copropriété. Offre non cumulable avec les autres offres en cours. Offre valable pour les 10 premières réservations et toute réservation signée entre le 20/10/2017 et le 05/11/2017 d’un logement situé dans la résidence “Villa Clemenceau” à Gagny de CODOPROM dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées de l’offre en espace de vente ou sur simple demande. (3) Pour les 2 et 3 pièces. Hors cuisine et pièces humides conformément aux plans de ventes (4) Offres (1), (2), et (3) valables uniquement pour les 10 premières réservations effectuées entre le 20/10/2017 et le 22/10/2017 dans la résidence « Villa Clemenceau » à Gagny de Codoprom dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés eu contrat de réservation. Conditions détaillées des offres sur notre espace de vente ou sur simple demande. (5) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Nouveau zonage de l’arrêté du 1er aout 2014, et nouveaux plafonds de ressources et de montant de PTZ+ issus du décret du 1er aout 2014 applicable aux offres de prêt émises à compter du 1er octobre 2014. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (6) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 € avec un plafond d’amortissement de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entraîner la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées en bureau de vente ou sur simple demande. (7) Prix TTC en TVA à 20%, parkings inclus, valeur au
29 septembre 2017, dans la résidence “Villa Clemenceau” à Gagny, dans la limite des stocks disponibles. (8) Prix TTC en TVA à 20%, parkings inclus, valeur au 21 novembre 2017, dans la résidence “Villa Clemenceau” à Gagny, dans la limite des stocks disponibles. Codoprom RCS Nanterre 790 447 460. Inscrit au Registre unique des Intermédiaires en Assurance Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16005256. Document, photos et illustrations non contractuels. Illustration: Laurent Prullière. Architecte : Hervé Morand/Louis Legrix de la Salle – Architectes Associés. Codoprom Résidences. RCS Nanterre 790 447 460 000 11.